공사장 내 타워크레인 전경. (픽사베이 제공) 올해 상반기 도시정비사업 시장에서 시공능력평가 상위 10대 건설사의 수주 경쟁이 치열하게 전개된 가운데 일부 중견 건설사들도 수주 성과를 거둔 것으로 나타났다. 22일 정비업계에 따르면, 시공능력평가 11~30위권 건설사 가운데 두산건설을 비롯해 한화 건설부문, 코오롱글로벌, 한신공영, 동부건설이 주요 재개발·재건축과 소규모 정비사업의 시공권을 확보하며 존재감을 드러냈다. 가장 두드러진 중견 건설사는 시공능력평가 25위인 두산건설이다. 두산건설은 상반기 도시정비사업에서 2조6426억원을 수주하며 반기 기준 ‘2조 클럽’에 입성했다. 이는 10대 건설사인 롯데건설(1조5049억원), 포스코이앤씨(1조3471억원), DL이앤씨(1조2868억원), SK에코플랜트(4096억원)를 웃도는 규모다. 다수의 대형 건설사를 제치고 상위권에 오른 이례적인 성과라는 분석이 나온다. 두산건설은 특정 대형 사업에 의존하기보다 사업 유형과 지역을 다변화하며 수주 실적을 쌓았다. 부산 망미5구역 재개발(7334억원)을 비롯해 경기 의정부 가능3구역 재개발(4831억원), 서울 홍은1구역 공공재개발(1740억원), 충정로1구역 공공재개발(1616억원) 등 비교적 규모가 큰 사업을 확보했다. 릴게임바다이야기 서울 마곡동 신안빌라 재건축(1541억원)과 신림동 가로주택정비사업(1543억원) 등 중소형 사업에서도 성과를 냈다. 상반기에만 총 10개 사업장에서 시공권을 확보하며 재개발과 재건축, 공공재개발, 소규모 정비사업을 아우르는 다변화된 수주 포트폴리오를 구축했다. 11위인 한화 건설부문은 상반기 도시정비사업에서 9206억원을 수주했다. 이후 지난 4일 석관1의1구역 가로주택정비사업을 추가로 확보하면서 올해 누적 수주액을 1조865억원으로 늘려 ‘1조 클럽’에 입성했다. 한화 건설부문은 현대건설과 컨소시엄 형태로 압구정5구역 재건축을 수주했다. 현대건설이 아파트 공사를 맡고, 한화 건설부문은 단지 내 상가 개발을 맡는 구조다. 이에 따라 한화 건설부문은 전체 공사비 1조4960억원 중 계약 지분 30%에 해당하는 약 4488억원을 수주 실적으로 확보했다. 대우건설과 컨소시엄으로 참여한 신대방역세권 재개발에서도 전체 공사비 5817억원 가운데 지분 50%에 해당하는 약 2908억원을 수주 실적으로 쌓았다. 상반기 막판에는 1810억원 규모의 석관1의7구역 가로주택정비사업도 확보했다. AI(챗GPT)로 생성한 중견 건설사 상반기 도시정비 수주액 통계 그래픽. 바다이야기PC버전 18위 코오롱글로벌은 연초 안산 현대1차 재건축을 2183억원에 수주하며 정비사업 마수걸이에 성공했다. 이후 서울 상봉7재정비촉진구역 재개발(4258억원)과 마장동3구역 가로주택정비사업(1034억원)의 시공권을 잇달아 확보해 상반기 누적 수주액을 7475억원까지 끌어올렸다. 26위 한신공영은 창원 회원2구역 재개발 사업을 단독으로 수주하며 6039억원의 실적을 기록했다. 서울 금천구 시흥1동 모아타운 등 수주액에 포함되지 않은 소규모 사업까지 고려하면 실질적인 사업 확보 규모는 이보다 클 것으로 추정된다. 28위 동부건설도 3341억원 규모의 서울 중랑구 신내동 모아타운 시공사로 선정되며 중견 건설사의 정비사업 수주 행보에 힘을 보탰다. 중견 건설사들의 약진은 대형사와의 정면 승부보다 사업성이 검증된 중소형 사업지를 선별적으로 공략한 결과로 풀이된다. 압구정·성수·목동 등 대어급 사업지는 자금력과 브랜드 인지도를 갖춘 대형 건설사 중심으로 경쟁 구도가 형성돼 있다. 중견사들은 가로주택정비사업과 모아타운, 공공재개발 등 대형사의 관심이 상대적으로 낮은 시장을 선.하며 수주 기반을 넓히는 상황이다. 건설업계 관계자는 “하반기에도 대형 건설사들이 목동 신시가지와 성수 등 대형 사업지를 놓고 경쟁하는 동안 중견 건설사들은 소규모 재건축·재개발과 가로주택정비사업, 모아타운 등 알짜 사업지 확보에 속도를 낼 것으로 보고 있다”고 밝혔다. 스필름 <